Contoh Surat Akad Murabahah

- Contoh Surat Akad Murabahah 

 AKAD MURABAHAH

No. 0224/MRB/BNI-S/VI/2015

بسم الله الرحمن الرحيم

“Dan Allah SWT telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba” 

(Qs.Al-Baqarah: 275)

”Hai orang-orang yang beriman, janganlah kamu saling memakan harta sesamamu dengan jalan yang batil, kecuali dengan jalan perniagaan yang berlaku dengan suka sama-suka di antara kamu....”

(Qs.An – Nisaa’: 29)

Dengan memohon petunjuk dan ridho Allah SWT, akad pembiayaan Murabahah ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini, Senin, 15 Juni 2015 Pukul 10.00 WIB, bertempat di kantor PT Bank BNI Syariah Palembang, oleh para pihak sebagai berikut :

1.      Nama               :           Iswahyudi, S.Sy

Umur               :           25 Tahun

NIK                 :           160710102205940003

Jabatan            :           Kepala Divisi Marketing

Alamat            :           Jln. Raya Palembang-Betung Km15 Rt.21/06 Kel. Tanah Mas                                                                Kec. Talang Kelapa Banyuasin.

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT Bank BNI Syariah Palembang yang berkantor dan berkedudukan di Jln. Jenderal Sudirman Km3,5 Palembang, selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.  

2.      Nama               :           Asrori Agus Latif, S.Sy

Umur               :           29 Tahun

NIK                 :           12345678910121314

Pekerjaan         :           Pegawai Negeri Sipil (Kemenag Banyuasin)

Alamat             :           Jln. Pangeran Ayin Rt.10/12 Kel. Talang Keramat Kec. Talang                                                               Kelapa Kab. Banyuasin.

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri, selanjutnya disebut sebagai Pihak kedua.

Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

1.      Bahwa Pihak kedua telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan kepada Pihak pertama untuk membeli barang berupa satu unit Truk Mitsubishi canter Tangki Air warna putih tahun 2014 dengan uang muka senilai Rp 40.000.000, selanjutnya Pihak pertama menyetujui, dan dengan akad perjanjian ini mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas pembiayaan untuk pihak kedua sesuai dengan ketentuan tersebut.

2.      Bahwa berdasarkan ketentuan Syari’ah, pembiayaan oleh Pihak pertama kepada Pihak kedua diatur dan akan berlangsung menurut ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

o   Pihak pertama membeli barang dari dealer Wahyu Mobilindo untuk memenuhi kepentingan Pihak kedua, dan selanjutnya Pihak pertama menjual barang tersebut kepada Pihak kedua dengan harga yang telah disepakati antara Pihak kedua dan Pihak pertama.

o   Penyerahan barang tersebut dilakukan oleh dealer langsung kepada Pihak kedua dengan persetujuan dan dengan sepengetahuan Pihak pertama.

o   Pihak kedua membayar harga pokok ditambah margin keuntungan atas jual beli setelah dikurangi dengan jumlah uang muka yang diberikan Pihak kedua dalam jangka waktu yang telah disepakati kedua belah pihak, sehingga sebelum Pihak kedua membayar lunas harga pokok dan margin keuntungan setelah dikurangi dengan jumlah uang muka kepada Pihak pertama, Pihak kedua berutang kepada Pihak pertama.

Berdasarkan hal diatas, para pihak sepakat mengikat diri untuk mengadakan Perjanjian Murabahah (untuk selanjutnya disebut perjanjian) dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

PASAL 1

KETENTUAN UMUM

Yang dimaksud dengan :

1.      Murabahah adalah Akad jual beli antara Pihak pertama dan Pihak kedua. Pihak pertama membeli barang yang diperlukan pihak kedua dan menjual kepada pihak kedua sebesar harga pokok ditambah dengan keuntungan yang disepakati.

2.      Barang adalah satu unit mobil mitsubishi canter tangki warna kuning tahun 2014 on the road.

3.      On the road adalah harga kendaraan termasuk surat-suratnya secara lengkap (STNK dan BPKB)

4.      Harga pokok adalah sejumlah uang yang dikeluarkan Pihak pertama untuk membeli barang dari dealer atas permintaan Pihak kedua.

5.      Keuntungan adalah sejumlah uang sebagai tambahan dari harga pokok yang diberikan oleh Pihak pertama atas terjadinya jual-beli yang ditetapkan dalam Akad ini, yang harus dibayar oleh Pihak kedua kepada Pihak pertama sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah disepakati.

6.      Jangka Waktu Akad adalah masa berlakunya Akad ini sesuai kesepakatan.

7.      Pembukuan Pembiayaan adalah pembukuan atas nama Pihak kedua pada Pihak pertama yang khusus mencatat seluruh transaksi Pihak kedua sehubungan dengan pembiayaan, yang merupakan bukti sah dan mengikat Pihak kedua atas segala kewajiban pembayaran, sepanjang tidak dapat dibuktikan sebaliknya dengan cara yang sah menurut hukum.

8.      Cedera Janji adalah peristiwa yang menyebabkan Pihak pertama dan Pihak kedua dapat dikenakan sanksi sesuai kesepakatan dalam Akad ini.

9.      Keadaan Memaksa atau Force Majeure adalah keadaan dimana salah satu pihak yang mengadakan akad terhalang untuk melaksanakan prestasinya.

PASAL 2

PEMBIAYAAN DAN TUJUAN PENGGUNAANNYA

Ayat 1

Pihak pertama berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menyediakan dan menjual barang yang dipesan oleh Pihak kedua dengan rincian sebagai berikut:

-          Harga Pokok                                                   Rp. 270.000.000

-          Margin Keuntungan                                        Rp.   37.000.000         +

 

Jumlah Pembiayaan                                         Rp. 307.000.000

-          Terbilang (tiga ratus tujuh juta rupiah)

Ayat 2

Penyerahan barang dilakukan oleh dealer Wahyu Mobilindo langsung kepada Pihak kedua dengan persetujuan dan dengan sepengetahuan Pihak pertama.

Ayat 3

Pihak kedua berjanji serta dengan ini mengikatkan diri untuk membeli dan menerima barang serta membayar harganya kepada Pihak pertama dan karenanya telah berutang kepada Pihak pertama sejumlah pembiayaan pada ayat 1 dikurangi dengan uang muka Rp 40.000.000.

-          Jumlah Pembiayaan                                         Rp. 307.000.000

-          Uang Muka                                                     Rp.   40.000.000         -

 

Jumlah Utang                                                  Rp.  267.000.000

-           Terbilang (dua ratus enam puluh tujuh juta rupiah)

PASAL 3

HAK DAN KEWAJIBAN

Ayat 1

Hak dan Kewajiban Pihak pertama:

1.      Pihak pertama wajib memberitahu Pihak kedua tentang harga pokok dan margin keuntungan.

2.      Pihak pertama wajib menyerahkan barang sesuai spesifikasi dari Pihak kedua maksimal 3 (tiga) hari setelah akad ditandatangani.

3.      Pihak pertama wajib mengganti barang apabila terdapat cacat tersembunyi setelah barang diterima oleh Pihak kedua dan bukan karena kesalahan Pihak kedua, kecuali apabila jika Pihak kedua dapat menerima kekurangan tersebut dan tidak mempermasalahkannya.

4.      Pihak pertama berhak menerima pembayaran atas harga barang sampai batas waktu yang telah disepakati antara kedua belah pihak.

5.      Pihak pertama berhak menahan Bukti Pemilikan Kendaraan Bermotor (BPKB) selama jangka waktu pembayaran sampai Pihak kedua dapat melunasi angsuran.

Ayat 2

Hak dan Kewajiban Pihak kedua:

1.        Pihak kedua wajib melakukan pembayaran secara tertib kepada Pihak pertama selama jangka waktu yang telah disepakati antara kedua belah pihak.

2.        Pihak kedua wajib memberitahu Pihak pertama apabila terjadi hal-hal diluar pengetahuan Pihak kedua mengenai cacat tersembunyi dari barang yang diterima maksimal 3 (tiga) hari setelah barang diterima oleh Pihak kedua.

3.        Pihak kedua berhak menerima barang dari Pihak pertama maksimal 3 (tiga) hari setelah akad ditandatangani.

4.        Pihak kedua berhak mendapatkan ganti rugi dari Pihak pertama apabila terjadi cacat tersembunyi pada barang yang diterima di luar kesalahan Pihak kedua.

PASAL 4

JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN

Ayat 1

Pihak kedua berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar kembali jumlah seluruh utang kepada Pihak pertama sebagaimana tersebut pada Pasal 2 ayat 3 Akad ini dalam jangka waktu 23 (dua puluh tiga) bulan terhitung sejak tanggal 15 Juni 2015 sampai dengan tanggal  15 Mei 2017.

Ayat 2

Cara pembayaran dilakukan secara angsuran setiap tanggal 5-15 terhitung sejak tanggal akad ini ditandatangani sampai lunas pada saat jatuh tempo 23 (dua puluh tiga) bulan.

Ayat 3

Jumlah angsuran setiap bulannya sebesar jumlah utang dibagi dengan jangka waktu pembayaran yaitu Rp. 267.000.000 dibagi 23 bulan atau sama dengan Rp. 11.608.695,7  (sebelas juta enam ratus delapan ribu enam ratus sembilan puluh lima koma tujuh rupiah) per-bulan.

Ayat 4

Dalam hal jatuh tempo, pembayaran angsuran pembiayaan bertepatan dengan bukan hari kerja Pihak pertama, maka Pihak kedua berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran kepada pihak kedua sebelum tanggal 15 pada setiap bulan maka apabila lewat tempo maka pihak pertama siap menerima konsekuensi pendedandaan.

PASAL 5

TEMPAT PEMBAYARAN

Ayat 1

Setiap pembayaran kembali/pelunasan utang oleh Pihak kedua kepada Pihak pertama dilakukan di kantor Pihak pertama atau di tempat lain yang ditunjuk Pihak pertama, atau dilakukan melalui rekening yang dibuka oleh dan atas nama Pihak kedua di Pihak pertama.

Ayat 2

Dalam hal pembayaran dilakukan melalui rekening Pihak kedua di Pihak pertama, maka dengan ini Pihak kedua memberi kuasa yang tidak dapat berakhir karena sebab-sebab yang ditentukan dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata kepada Pihak pertama, untuk mendebet rekening Pihak kedua guna membayar/melunasi utang Pihak kedua.

PASAL 6

PEMBUKUAN PEMBIAYAAN

Pembukuan pembiayaan dilakukan oleh Pihak pertama atas seluruh transaksi yang dilakukan Pihak kedua terkait pembayaran angsuran setiap bulan yang dinyatakan dalam Buku Angsuran Pembiayaan dan diberikan kepada Pihak kedua sebagai bukti pembayaran angsuran yang telah dibayar.

PASAL 7

CEDERA JANJI DAN AKIBAT CEDERA JANJI

Pihak dapat dianggap melakukan cedera janji, apabila karena kesalahannya:

1.    Pihak pertama tidak memberitahu Pihak kedua tentang harga pokok dan margin keuntungan maka terjadi pembatalan akad.

2.    Pihak pertama tidak menyerahkan barang sesuai spesifikasi dari Pihak kedua maksimal 3 (tiga) hari setelah akad ditandatangani maka Pihak kedua boleh meminta ganti rugi berupa potongan biaya angsuran pertama sebesar Rp 400.000 (empat ratus ribu rupiah) atau Pihak kedua boleh meminta pembatalan akad.

3.    Pihak pertama tidak mengganti barang apabila terdapat cacat tersembunyi setelah barang diterima oleh Pihak kedua diluar kesalahan Pihak kedua maka Pihak kedua boleh menuntut ganti rugi sebesar biaya yang ditimbulkan oleh cacat barang tersebut, kecuali jika Pihak kedua dapat menerima kekurangan tersebut dan tidak mempermasalahkannya.

4.    Pihak kedua terlambat melakukan pembayaran kepada Pihak pertama, maka Pihak kedua harus membayar denda pada Pihak pertama sebesar Rp 200.000  (dua ratus ribu rupiah) untuk tiap-tiap hari keterlambatan, terhitung sejak kewajiban pembayaran tersebut jatuh tempo sampai dengan tanggal dilaksanakannya pembayaran kembali.

5.    Pihak kedua memberitahu Pihak pertama bahwa terjadi hal-hal diluar pengetahuan Pihak kedua mengenai cacat tersembunyi dari barang yang diterima lebih dari 3 (tiga) hari setelah barang diterima oleh Pihak kedua  maka Pihak pertama tidak wajib mengganti rugi sebesar biaya yang ditimbulkan oleh cacat barang tersebut.

PASAL 8

KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE)

Ayat 1

Apabila terjadi keterlambatan atau kegagalan salah satu pihak untuk memenuhi kewajiban sebagaiman tercantum dalam akad ini yang disebabkan oleh keadaan yang memaksa seperti bencana alam, huruhara, dan sabotase, yang tidak dapat dihindari dengan melakukan tindakan sepatutnya, maka kerugian yang diakibatkan tersebut ditanggung oleh Pihak pertama dan Pihak kedua.

Ayat 2

Dalam hal terjadi keadaan memaksa, pihak yang mengalami peristiwa yang dikategorikan keadaan memaksa wajib memberitahukan secara tertulis tentang hal tersebut kepada pihak lainnya dengan melampirkan bukti secukupnya dari kepolisian atau instansi yang berwenang mengenai kejadian memaksa tersebut selambat-lambatnya 5 (lima) hari terhitung sejak keadaan memaksa tersebut terjadi.

Ayat 3

Apabila dalam waktu 10 (sepuluh) hari sejak diterimanya pemberitahuan sebagaimana ayat 2 tersebut, belum atau tidak ada tangggapan dari pihak yang menerima pemberitahuan, maka adanya peristiwa tersebut dianggap telah disetujui oleh Pihak pertama dan Pihak kedua.

Ayat 4

Apabila keadaan memaksa tersebut mengakibatkan kegagalan dalam pelaksanaan ketentuan-ketentuan dalam akad ini selama 3 bulan, maka akad ini dapat diakhiri dengan suatu perjanjian antara Pihak pertama dan Pihak kedua.

PASAL 9

PENYELESAIAN SENGKETA

Ayat 1

Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan bagian-bagian dari isi, atau terjadi perselisihan dalam melaksanakan akad ini, maka Pihak pertama dan Pihak kedua akan berusaha untuk menyelesaikan secara musyawarah.

Ayat 2

Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan melalui musyawarah untuk mufakat tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh Pihak pertama dan Pihak kedua, maka dengan ini Pihak pertama dan Pihak kedua sepakat untuk menunjuk dan menetapkan serta memberi kuasa kepada Badan Arbitrase Muamalat Indonesia (BAMUI) untuk memberikan putusannya, menurut tata cara dan prosedur berarbitrase yang ditetapkan oleh dan berlaku di badan tersebut.

Ayat 3

Apabila usaha penyelesaian perbedaan pendapat atau perselisihan melalui BAMUI tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh Pihak pertama dan Pihak kedua, maka dengan ini Pihak pertama dan Pihak kedua sepakat untuk melanjutkan perkara ke Pengadilan Agama Kelas1A Palembang.  

PASAL 10

ADDENDUM

Pihak pertama dan Pihak kedua telah bersepakat bahwa segala sesuatu yang belum diatur dalam akad ini, akan diatur kemudian dalam addendum-addendum dan surat-surat yang akan dibuat dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari akad ini.

PASAL 11

PENUTUP

Akad Perjanjian ini ditandatangani dan dibuat dalam rangkap 2 (dua), masing-masing bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan pembuktian yang sama, ditandatangani oleh Pihak pertama dan Pihak kedua dengan suka rela (saling ridho) tanpa paksaan atau interfensi  dari pihak manapun, serta disaksikan oleh :

1.      Abdul Salam, S.Sy

2.      Husnuzon, S.Pdi

Palembang, 15 Juni 2015

Pihak Pertama                                                 Pihak Kedua

                                                                        

        

                      Iswahyudi,S.Sy                                            Asrori Agus Latif

                        Saksi 1                                                             Saksi 2

                  Abdul Salam, S.Sy                                          Husnuzon, S.Pdi