Bagaimana cara menghitung zakat ruko, apartemen, perkantoran dan tanah sewaan?

Zakat Ruko/Apartement/Perkantoran/Tanah Sewa

Zakat Ruko/Apartement/Perkantoran/Tanah Sewa. (foto: berlinhappens.com)

Pertanyaan

Bagaimana cara menghitung zakat ruko, apartemen, perkantoran dan tanah sewaan?

Jawaban

Barangsiapa yang memiliki apartemen, ruko, atau tanah yang disewakan, ia wajib mengeluarkan zakat dari hasil penyewaan sebesar 2,5% jika telah sampai nishab (85 gram emas dengan contoh harga emas per 10/9/16, Rp. 559.019,00 x 85 = Rp. 47.516.615,00).

Contoh Kasus

Seseorang memiliki ruko 3 pintu untuk disewakan tahunan, nilai sewa sebesar Rp. 25000.000,00 x 3 Pintu Ruko = Rp. 75.000.000,00 dengan kadar zakat sebesar 2,5%.

Jadi, zakat yang harus dikeluarkan adalah Rp. 75.000.000,00 x 2,5% = Rp. 1.875.000. Akan tetapi, dengan catatan jika gedung tersebut belum ada yang menyewa, berarti belum ada kewajiban mengeluarkan zakat.

Zakat penjualan gedung atau Tanah
Pertanyaan

Bagaimana jika seorang menjual gedung tersebut? Bagaimana kewajiban zakatnya?

Jawaban

Setelah gedung tersebut terjual, ia wajib mengeluarkan zakat dari hasil penjualan itu sebesar 2,5%.

Contoh Kasus

Seseorang memiliki tanah kosong, kemudian dijual dan laku seharga Rp. 1000.000.000,00. Akan tetapi, sebelum tanah itu terjual selama tiga tahun ia tidak mendapatkan keuntungan sama sekali karena tidak ada yang menyewa. Dengan demikian, zakat yang wajib ia keluarkan adalah zakat dari hasil penjualan saja dengan perincian: Rp. 1000.000.000,00 x 2,5% = Rp. 25.000.000,00.

Zakat itu pun cukup dikeluarkan setahun itu saja sesuai dengan pendapat yang paling mudah. Ini pendapat dari mazhab Malikiyah. Alasan mereka adalah harta persewaan sebelum terjual tidak berkembang sehingga tidak harus dizakati. Akan tetapi, untuk lebih berhati-hati sebaiknya zakat dikeluarkan setiap tahun jika jelas tanah tersebut diproyeksikan untuk niaga atau sebagai investasi, kecuali keperluan pribadi, gedung itu tidak wajib dizakati.

Baca Juga:::

- Bagaimana cara menghitung zakat perdagangan?
- Bagaimana cara menghitung zakat ruko, apartemen, perkantoran dan tanah sewaan?
- Bagaimana jika seorang menjual gedung tersebut? Bagaimana kewajiban zakatnya?
- Bagaimana cara menghitung zakat dari keuntungan perusahaan perdagangan dan industri?
- Bagaimana cara menghitung zakat jasa?

Source:

-          Al-Furqon Hasbi, 125 Masalah Zakat, (Solo: Tiga Serangkai, 2008)

-          http://harga-emas.org (10/9/2016)